Rénovation de conduit de cheminée Nouvelle-Aquitaine

La rénovation du conduit de cheminée par chemisage

Pour tout propriétaire d’habitation (immeuble ou maison individuelle), la rénovation du conduit de cheminée doit être une priorité dans les travaux de réhabilitation d’un bâtiment ancien.

Avec la vétusté inexorable causée par les éléments extérieurs (pluie, gel, mouvements du sol…) et le poids des années, un logement ancien nécessite forcément de façon régulière des travaux de remise en état, de consolidation des maçonneries, d’entretien général ou de mise aux normes de sécurité.
Parmi ces travaux d’entretien des bâtiments indispensables, la rénovation des conduits de cheminées doit figurer dans les priorités immédiates pour garantir sa sécurité et prévenir tous risques d’incendie… La plupart du temps situés hors du champ visuel (surtout les sorties de cheminées en toiture des immeubles) les conduits de fumée sont souvent oubliés et se dégradent lentement au fil du temps.
Rénover sa cheminée et les circuits d’évacuation des fumées, plus que tout autre élément de la construction, est indispensable pour préserver l’intégrité et le bon état de son capital immobilier.

Le manque d’entretien de sa cheminée peut avoir plusieurs conséquences :

• Les infiltrations d’eau provoquées par la dégradation extérieure de la sortie de toit.
• Les diffusion du monoxyde de carbone dans l’appartement à cause de la mauvaise étanchéité de l’intérieur du conduit.
• Le risque d’accident ou de préjudice à des tiers en cas de chute de matériaux.
• Les risques d’incendie (feux de cheminées) à cause de la dégradation du conduit intérieur.

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Pourquoi remettre en état ses cheminées ?

Exposées en permanence aux agressions diverses des éléments comme le vent, la pluie ou la grêle, les cheminées des maisons (ou les sorties de fumées extérieures de n’importe quel type d’immeuble) constituent une des parties les plus vulnérables de la construction…

Les dégradations extérieure nécessitent la remise en état des conduits de cheminée… Sensible aux mouvements (pourtant imperceptibles des murs de la maison), il n’est pas rare de voir son conduit de cheminée de fissurer, perdre parfois son crépis (morceaux de ciment) ou ses briquettes… Une construction bouge sur ses fondations en fonction du terrain, des précipitations (ou au contraire suivant les périodes de sécheresse), des légères secousses sismiques, etc. Situé au plus haut du faitage et parfois recouvert d’un chapeau de cheminée en béton (lourd), la sortie de toit maçonnée est vulnérable et nécessite souvent d’être remise en état.

Conserver sa construction en bon état est aussi un devoir du propriétaire (ou de la copropriété de l’immeuble)… Il est juridiquement responsable de toute chute sur des personnes d’un élément de construction comme des tuiles, des chapeaux de cheminées ou des morceaux du conduit (sortie de fumée extérieure). La loi stipule en effet (art. 1386 C. civ.) que le propriétaire d’un bâtiment est civilement responsable des dégâts causés par des chutes d’objets ou d’effondrement lorsque celui-ci résulte d’une faute de construction ou d’un manque d’entretien des maçonneries.

Rénover un conduit de cheminée pour prévenir le risque d’incendie

Nous parlons cette fois de la dégradation du conduit intérieur de la cheminée (les parois intérieures) où les types d’agressions ne sont pas tout à fait les mêmes. Le conduit de cheminée est soumis à la chaleur de la combustion du feu (dilatation des joints à cause de flammes ou de l’air chaud), à la condensation, à la corrosion des agressions chimiques des suies et fumées… Construit pendant des années en briquettes réfractaires jointoyées (briques d’argile résistantes au feu), le conduit de fumée se dégrade inexorablement.

Un conduit de cheminée abimé s’entretient difficilement. Même entretenu et ramoné par un professionnel, il subsiste toujours dans les fissures et interstice des goudrons inflammables que le ramonage ne peut pas parfaitement nettoyer… Qu’il s’agisse d’un foyer ouvert, d’un insert ou d’un poêle à bois, la chaleur dégagée et les vapeurs de combustion suffisent à amorcer un feu de cheminée dans un conduit en mauvais état.

Certaines grandes villes (dont Bordeaux, Paris, Lyon…) commencent à réglementer les feux de cheminées en foyer ouvert pour des raisons de pollution atmosphérique (dégagement de particules) et de risque d’incendie.

Mais les appareils de chauffage à foyer fermé posent d’autres problèmes… Les poêles à bois ou à bûches, poêle à granulés (ou à pellets), quelques soient les combustibles, sollicitent encore plus les conduits d’évacuation à cause d’une chaleur bien supérieure jusqu’à la sortie de cheminée.

Dans tous les cas, il est important de respecter certaines bonnes pratiques en cas de chauffage au bois :

• Un ramonage annuel obligatoire (conduit de sortie de cheminée, boisseau)
• L’ajout d’un filtre à la sortie du conduit en toiture
• Un bon entretien du conduit de cheminée (coudes et dévoiement)
• Un contrôle de la bonne ventilation faite par un ramoneur
• Rénovation de sa cheminée et de son conduit (sortie de fumée)